記者日前從長沙市住建局獲悉，《長沙市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用信息管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）已印發(fā)，并將于明年1月1日起實施。根據(jù)《辦法》，市住建局將全面推進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用體系建設，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和從業(yè)人員行為，構建誠實守信的市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。
在長沙行政區(qū)域范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（含居間、代理、咨詢機構）及其從業(yè)人員（含法定代表人、管理人員、經(jīng)紀服務人員），對其信用信息的采集、評分、評級、發(fā)布和使用等信用管理工作，適用該《辦法》。信用信息是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動過程中產(chǎn)生的能夠用以分析、判斷其信用狀態(tài)的客觀信息。
“對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和從業(yè)人員的從業(yè)行為進行評價，一方面有利于建立評價機制，形成行業(yè)優(yōu)勝劣汰的良性機制；另一方面能夠方便客戶通過了解機構和從業(yè)人員的相關情況，來選擇為自己服務的機構和從業(yè)人員。”長沙市房屋交易管理中心相關負責人介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員信用由基礎信息、良好信用信息、不良信用信息組成。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構將實行信用評分評級制度，根據(jù)分值設置四個等級。中介協(xié)會將對從業(yè)人員開展信用評分評級，市住建部門采集從業(yè)人員信用評分評級結果，并計入個人信用檔案。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員的信用信息推送相關政府部門、行業(yè)組織及單位，建立信用聯(lián)合獎懲機制。
《辦法》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應在取得營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)辦理機構備案及從業(yè)人員實名登記手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員信用信息檔案建立后，發(fā)放房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和從業(yè)人員信用信息卡。市住建部門通過“長沙市住建行業(yè)誠信一體化監(jiān)管平臺”對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員的信用信息及信用評分評級進行公示，方便市民查詢。客戶可通過機構在門店、售樓部公示的機構信息卡、從業(yè)人員信息卡復印件掃碼查看經(jīng)紀機構和從業(yè)人員的信用；也可要求從業(yè)人員出示從業(yè)人員信息卡掃碼查看。
守信激勵與失信懲戒是《辦法》的主要內(nèi)容之一，明確對信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或從業(yè)人員優(yōu)化行政監(jiān)管；在實施行政管理和提供公共服務中給予優(yōu)先辦理、信用承諾、容缺辦理等便利措施。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或從業(yè)人員多次出現(xiàn)不良信用信息或信用等級為D級時，由市住建部門約談房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人或負責人；多次出現(xiàn)不良信用信息且拒不整改的，暫停房源核驗、網(wǎng)上簽約資格，直至完成整改。
市住建局相關負責人介紹，近年來，長沙先后建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構入網(wǎng)和人員實名登記制度以及交易房源信息核驗和發(fā)布制度，全市已有2649家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在網(wǎng)簽平臺辦理入網(wǎng)手續(xù)，對26023名房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員進行實名登記，實現(xiàn)對已交易（出租、出售）的房源可以倒查到發(fā)布該房源信息的具體經(jīng)紀機構和從業(yè)人員，從而初步實現(xiàn)了對存量房交易從房源發(fā)布到合同簽訂整個交易過程的監(jiān)管。 |
